Самая основная сложность, связанная с тепло- и гидроизоляцией фундамента, это невозможность моментального выявления допущенных ошибок. Все недочеты проявляются спустя лишь несколько лет. Поэтому важно на этапе строительства фундамента контролировать работу нанятой бригады. Если у вас не хватает знаний и времени для этого, наймите инспектора надзора.
Первой ласточкой, свидетельствующей об ошибках, допущенных при выполнении данной задачи, служит промокание стыка фундамента со стеной первого этажа. Свидетельством нарушений технологии обустройства гидроизоляции являются лажные грязные разводы, откалывающаяся штукатурка и растущая плесень. Решение данных проблем является сложной задачей, поскольку требуется откапать основание здания. Отыскать текущий участок сложнее, если речь ведется о текущей плите.
Самые распространеннее ошибки
Первое, о чем важно позаботиться, это инженерно-геологический отчет. Перед подбором типа гидроизоляции необходимо изучить грунт участка. При покупке готового проекта данным условием часто пренебрегают, что влечет за собой плачевные результат (за счастливым исключением). Слишком быстрый темп работ, когда застройщик торопит специалистов, также ведет к неприятным последствиям. В этом случае строители часто небрежно выполняют свою работу, тогда как материал для тепло- и гидроизоляции требуют аккуратной укладки.
Неоправданная экономия может заставить скупого застройщика платить дважды. Несмотря на советы специалистов, заказчик меняет заявленные в проекте материалы на более дешевые, либо вообще вычеркивают некоторые из них. Например, застройщик может уменьшить толщину утеплительного слоя, отказаться от дополнительного слоя мембраны при создании гидроизоляции и пр. Возникновение проблем в данном случае является лишь вопросом времени. При этом на ремонт придется выложить весьма приличную сумму.
Еще одной проблемой является проведение гидроизоляции на неподходящей высоте. Отступ материалов должен равняться не менее 30см над почвой, тем более, если речь ведется о мембране или рубероиде. При несоблюдении данных условий вода во время осадков будет рикошетом отталкиваться от земли оказываться на стене, в итоге основание будет мокнуть сверху. Не проложенные соединения между гидроизолирующими слоями, тогда как важно предусмотреть плотное соединение горизонтальной и вертикальной гидроизоляции. Иначе места соединения материалов послужат участком проникновения влаги.
Одна из самых грубых ошибок
Ни в коем случае нельзя укладывать пенополистирол на мастику, содержащую растворители. Допускать соприкосновения этих двух материалов ни в коем случае нельзя. Обладая длительным периодом испарения, утеплители постепенно разрушаются. Поэтому пенополистирол необходимо клеить к фундаменту на специальные клейкие смеси. Может быть также использована мастика, в основе которой отсутствуют растворители.
Некоторые мастера позиционируют битумный раствор как гидроизоляцию. Это заблуждение, поскольку его назначением служит грунтовка поверхности. Плотность данного материала невысока, а потому влага из почвы не задерживается, что уж говорить о грунтовых водах, которые собираются вблизи фундамента. Чтобы выполнить гидроизоляцию, следует применять гидроизолирующие мастики, а не растворы.
В заключение еще одно важное правило. На конструкцию с высолом запрещено накладывать гидроизолирующие составы на минеральной основе. Данные материалы утратят адгезию в некоторых местах, вследствие чего образуются негерметичные зоны.