Как правильно контролировать ход стройки

Архитектор, занимающийся разработкой проекта, как правило, предлагает осуществление архитектурного надзора, который проводится не бесплатно. Если финансовое состояние позволяет вам воспользоваться данной услугой, не пренебрегайте ей, поскольку архитектор, работавший над созданием проекта вашего дома, не допустит, чтобы его детище было испорчено.

Стандартный договор, как правило, разбивает процесс строительства на этапы, каждый из которых оплачивается по их завершении. В момент окончания каждого этапа можно приглашать строительных экспертов, который проверит качество выполненной работы и даст добро на подписание акта приема. После подписания документа никакие претензии вами предъявляться уже не могут. Конечно, в данном случае тоже есть риск. Некоторые недобросовестные эксперты сразу договариваются со строителями об откате и решают вопрос мирно.

Как осуществлять контроль

Че­ки, предъявляемые строителями на купленные материалы, могут быть легко подделаны. Вы должны сами изучить средние цены, чтобы при необходимости тут же раскусить обман. Узнайте необходимый расход матери­ала и просчитайте нужное ко­личество самостоятельно. Отличным решением является уличная камера, правда, данное оборудование теряет свой смысл, как только начинают сооружаться стены. Тем не менее, вы все еще сможете контролировать доставку и хранение материалов, а также степень занятости рабочих. Фото­графируйте всю проделанную работу каждый раз, когда приезжаете на стройку.

Что проверять:

  • необходимо убедиться в прочности застывшего цемента: крошиться он не должен;
  • плитку необходимо простучать кулаком и послушать звук: плотный – работа качественная, пустой – работа произведена плохо.
  • уложенный пол не должен прогибаться возле плинтусов, когда по нему ходят;
  • убедитесь, что работают все розетки, выключатели и осветительные приборы;
  • из оконных рам не должно дуть, в этом можно убедиться при помощи пламени свечи;
  • уклон ступеней, выходящих на улицу, должен быть направлен вовне, иначе дождевая вода или снег будут скапливаться внутри;
  • протестируйте тягу воздуховода и ды­мохода при помощи пламени (оно должно втягиваться внутрь отверстия);
  • убедитесь в исправности сливов унитазов, раковин, душевой кабинки и пр.;
  • проконтролируйте, чтобы строители действительно вывезли мусор, а не закатали его трактором.

Очень хочется заплатить деньги и, полностью доверившись специалистам, забыть на время о том, что на вашем участке идет стройка. К сожалению, это невозможно, поэтому клиенту самому придется на этот период стать строителем. Важно вникнуть во се детали, много читать, общаться с застройщиками, которые столкнулись с проблемами строительства. Это позволит вам получить мощное оружие, которое можно использовать в спорах с бригадой строителей. В противном случае, они с легкостью оправдают свою халтуру.

Дайте строителям заранее понять, что вы разбираетесь в технологиях, тогда они сразу будут выполнять свою работу добросовестно.